Основные понятия

ЛИЗИНГ (англ. leasing - аренда) - долгосрочная аренда (на срок от 6 месяцев до нескольких лет) машин, оборудования, транспортных средств, сооружений производственного назначения, предусматривающая возможность их последующего выкупа арендатором. Лизинг осуществляется на основе долгосрочного договора между лизинговой компанией (лизингодателем), приобретающей оборудование за свой счет и сдающей его в аренду на несколько лет, и фирмой-арендатором (лизингополучателем), которая постепенно вносит арендную плату за использование лизингового имущества. После истечения срока действия договора арендатор либо возвращает имущество лизинговой компании, либо продлевает срок действия договора (заключает новый договор), либо выкупает имущество по остаточной стоимости.

Лизинг - совокупность экономических и правовых отношений, возникающих в связи с реализацией договора лизинга, в том числе приобретением предмета лизинга.

Договор лизинга - договор, в соответствии с которым арендодатель (далее - лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное арендатором (далее - лизингополучатель) имущество у определенного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование. Договором лизинга может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется лизингодателем.

Лизинговая деятельность - вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его в лизинг.

Предметом лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество, которое может использоваться для предпринимательской деятельности.

Предметом лизинга не могут быть земельные участки и другие природные объекты, а также имущество, которое федеральными законами запрещено для свободного обращения или для которого установлен особый порядок обращения.

Субъекты лизинга:

Лизингодатель - физическое или юридическое лицо, которое за счет привлеченных или собственных денежных средств приобретает в собственность имущество. Приобретенное имущество лизингодатель предоставляет во временное владение и пользование лизингополучателю за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях. По окончании срока договора лизинга право собственности на имущество переходит к лизингополучателю;

Лизингополучатель - физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором лизинга обязано принять предмет лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование в соответствии с договором лизинга;

Продавец - физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором купли - продажи с лизингодателем продает лизингодателю в обусловленный срок производимое (закупаемое) им имущество, являющееся предметом лизинга. Продавец (поставщик) обязан передать предмет лизинга лизингодателю или лизингополучателю в соответствии с условиями договора купли - продажи. Любой из субъектов лизинга может быть резидентом Российской Федерации, нерезидентом Российской Федерации, а также субъектом предпринимательской деятельности с участием иностранного инвестора, осуществляющим свою деятельность в соответствии с законодательством Российской Федерации;

Основные формы лизинга:

Внутренний лизинг - строны договора (лизингодатель и лизингополучатель) являются резидентами Российской Федерации.

Международный лизинг - одна из сторон договора (лизингодатель или лизингополучатель) является нерезидентом Российской Федерации.

Основные условия договора лизинга:

Авансовый платёж - первоначальная выплата части стоимости приобретаемого в лизинг имущества согласно условиям договора. Размер авансового платежа зависит от ряда факторов, таких как ликвидности предмета лизинга, финансового состояния и устойчивости лизингополучателя и др.

Процент удорожания по лизингу (ставка удорожания) - разница в процентах между суммой всех платежей по договору лизинга и стоимостью предмета лизинга, приведенная к годовой ставке с учетом срока лизинга.

График лизинговых платежей - порядок расчетов по договору лизинга. Согласуется сторонами заранее и содержит сроки и размеры платежей. Как правило лизинговая компания предлагает лизингополучателю возможность выбора удобного для него вид графика: равномерный, убывающий или ускоренный. Также в некоторых случаях возможно составление графика с учетом сезонных особенностей бизнеса клиента.

Балансодержатель  - сторона договора лизинга, на балансе которой находится приобретенное в лизинг имущество. По согласованю сторон им может быть как лизинговая компания, так и лизингополучатель.

Прочие понятия:

Договор купли-продажи - договор, по которому лизинговая компания приобретает у поставщика (продавца) предмет лизинга для последующей передачи его лизингополучателю. Как правило такой договор является трехсторонним и подписывается продавцом (поставщиком), лизингодателем и лизингополучателем.

Ускоренная амортизация - метод начисления амортизации, при котором происходит увеличение нормы амортизационных отчислений на коэффициент от 1 до 3-х. Является одним из главных преимуществ лизинга, позволяющим снизить налоговую нагрузку лизингополучателя.

Оперативный лизинг (операционный лизинг)- лизинг, применяемый при небольших сроках аренды имущества. Срок договора меньше срока полезного использования предмета лизинга, что не позволяет полностью его амортизировать. По окончании срока имущества может быть передано в лизинг повторно или возвращено лизингодателю.

Сублизинг - оформленная посредством договора переуступка прав пользования предмета лизинга третьей стороне при обязательном наличии письменного согласия лизинговой компании.

Установка пластиковых окон. Заказать пластиковые окна в Минске по низкой цене можно в нашей компании. Гарантия окна из пластика 15 лет.