Справочный портал о лизинге: как устроена сделка, чем лизинг отличается от аренды и кредита, какое имущество можно получить и на что смотреть в договоре.
Лизинг, или финансовая аренда — это разновидность арендных отношений, в результате которых лизингодатель (арендодатель) обязуется приобрести в собственность указанное лизингополучателем имущество у определённого им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей.
Главная отличительная особенность лизинга — лизингодатель не несёт ответственности за выбор предмета аренды, условий его приобретения и продавца.
Лизинг — это инвестиционный инструмент, позволяющий не отвлекать единовременно большой объём собственных средств: обновлять основные фонды, расширять производство, приобретать современное оборудование, автотранспорт и технику.
Это альтернатива банковскому кредиту: лизинг даёт долгосрочный заёмный капитал и сохраняет открытыми имеющиеся кредитные линии.
В сделке участвуют три стороны: лизингодатель, лизингополучатель и продавец. Все параметры сделки фиксируются в договоре лизинга.
Предметом лизинга может быть любое имущество, которое относится к непотребляемым вещам и используется в предпринимательской деятельности.
Служебные автомобили и автопарк компании: от отдельных машин до обновления парка целиком.
Грузовики, фургоны, прицепы и другой транспорт для перевозок.
Строительная, дорожная и коммунальная техника, которая должна быть в работе, а не в замороженных средствах.
Станки, линии и комплексы для запуска или расширения производства.
Здания и сооружения. Земельные участки и другие природные объекты предметом лизинга быть не могут.
Крупные сделки по объёму финансирования: вагоны, локомотивы, воздушные суда.
Закон выделяет внутренний и международный лизинг, а в деловой практике утвердились и другие термины.
Разбираем, как работает финансовая аренда и в каких случаях она выгодна бизнесу.
Короткие ответы на вопросы, с которых обычно начинается знакомство с лизингом.
Лизинг — частный случай аренды. Лизингодатель покупает имущество специально для передачи конкретному лизингополучателю, а договор лизинга всегда заключается на определённый срок. По обычной аренде собственник сдаёт имущество, которое уже принадлежит ему на момент заключения договора, и срок договора может быть неопределённым. Подробнее — в статье «Лизинг или аренда: что выгоднее?».
Предметом лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, используемые для предпринимательской деятельности: транспорт, спецтехника, оборудование, здания и сооружения. Нельзя передать в лизинг земельные участки и другие природные объекты, а также потребляемые вещи и нематериальные активы, например программное обеспечение.
Обычно выбор делает лизингополучатель. В этом случае лизингодатель не отвечает за выбор предмета лизинга, условия его приобретения и продавца. Договором может быть предусмотрено, что имущество и продавца выбирает сам лизингодатель.
При финансовом лизинге срок договора обычно совпадает со сроком полезной эксплуатации имущества, и по окончании оно переходит в собственность лизингополучателя за небольшую остаточную стоимость, указанную в договоре. При оперативном лизинге имущество возвращается лизингодателю и может быть передано в лизинг повторно.
Договор финансовой аренды заключается в письменной форме. В нём должны быть данные, позволяющие определённо установить передаваемое имущество, а также условия о платежах и об итоге сделки по окончании срока. Если существенных условий нет, договор может быть признан недействительным.
Закон допускает передачу имущества в лизинг не только организациям и предпринимателям. На практике в России лизинг для физических лиц распространён мало, в первую очередь из-за особенностей налогообложения по НДС.